किराये की प्रॉपर्टी

ट्रेनिंग 745 मिनटकिराये की प्रॉपर्टी में निवेश

तुम्हारी उम्र 43 है और निर्माण टीम चलाना तुम्हारा काम है। तुम्हारे पास $45,000 हैं और किराये की आमदनी चाहिए। एक एजेंट $160,000 का फ़्लैट दिखाता है।

ट्रेनिंग का लक्ष्य: ऐसी प्रॉपर्टी खरीदो जो सच में कमाए

स्थिति

1. एजेंट: "किराया $1,450 है, किस्त $758 है, यानी महीने का $692 मुनाफ़ा!"

2. फ़्लैट तुम्हारा है। पहला आवेदक 3 महीने का किराया नकद अग्रिम देने को कहता है, पर कोई दस्तावेज़ या रेफ़रेंस नहीं है।

3. सर्दी में वॉटर हीटर खराब हो जाता है: $1,200। किरायेदार के पास गर्म पानी नहीं है।

4. बैंकर दोस्त पूरी तरह फ़ाइनेंस किया हुआ दूसरा फ़्लैट ऑफ़र करता है। अनुमानित कैश फ़्लो: महीने का $50।

बिक्री के लिए एक घर और पास में एक किराये का घर ढूंढो। कैश फ़्लो निकालो: किराया घटा किस्त, टैक्स, बीमा, 10% मरम्मत और 5% खाली महीने।

क्या किराये की प्रॉपर्टी अच्छा निवेश है?

हो सकती है, अगर सारे खर्च के बाद कैश फ़्लो पॉज़िटिव रहे और तुम्हारे पास रिज़र्व हो। मैनेजमेंट का समय और खाली रहने का जोखिम भी गिनो।

मकान मालिकों के क्या खर्च होते हैं?

किस्त, प्रॉपर्टी टैक्स, बीमा, मरम्मत, खाली महीने, और कभी मैनेजर व यूटिलिटी। कई लोग मरम्मत के लिए किराये का 10% रखते हैं।

रियल एस्टेट में 1% नियम क्या है?

एक तेज़ छलनी: मासिक किराया खरीद कीमत का करीब 1% होना चाहिए। यह छंटाई का औज़ार है, पूरा विश्लेषण नहीं।

आँकड़े काल्पनिक हैं। यह खेल है, वित्तीय सलाह नहीं।