होम लोन कैसे काम करता है

ट्रेनिंग 735 मिनटहोम लोन कैसे काम करता है

तुम्हारी उम्र 36 है और वेल्डिंग तुम्हारा काम है। पार्टनर के साथ तुम्हारी महीने की कमाई $6,500 है। घर के लिए तुम्हें $200,000 उधार चाहिए। बैंक तीन ऑफ़र भेजता है।

ट्रेनिंग का लक्ष्य: ज़्यादा चुकाए बिना होम लोन लो

▶ यह ट्रेनिंग खेलो

स्थिति

1. $200,000, 30 साल, 6% पर: किस्त $1,199 है। पहली किस्त का कितना हिस्सा कर्ज़ घटाता है?

करीब आधा: $600 और $600
सिर्फ़ $199, बाकी ब्याज
पूरी किस्त कर्ज़ घटाती है

2. विकल्प: 6% पर 30 साल, किस्त $1,199, या 5.5% पर 15 साल, किस्त $1,634।

15 साल: किस्त $1,634, ब्याज $94,150
30 साल, और जब हो सके तब अतिरिक्त भुगतान
सबसे कम किस्त के लिए 40 साल

3. बैंक 6% फ़िक्स्ड की जगह 5% वेरिएबल दर देता है। किस्त $125 कम से शुरू होती है।

वेरिएबल: तुरंत बचत
पहले किस्त को +3% पर परखो
कोई फ़र्क नहीं, दरें नहीं बढ़तीं

4. चार साल बाद दरें गिर गई हैं। रीफ़ाइनेंस से तुम्हारी किस्त महीने में $200 घटेगी और इसे कराने में $4,000 लगते हैं।

छोड़ दो: $4,000 बहुत ज़्यादा हैं
अगर 2+ साल और रुकना है तो रीफ़ाइनेंस करो
रीफ़ाइनेंस करो और कार के लिए अतिरिक्त उधार लो

तुम क्या सीखोगे

होम लोन की शुरुआती किस्तों में ज़्यादातर ब्याज होता है।
छोटी अवधि सस्ती पड़ती है, लंबी ज़्यादा लचीली: आमदनी की स्थिरता तय करती है।
ब्रेक-ईवन घर बेचने से पहले आता हो तो रीफ़ाइनेंस करो।

असल ज़िंदगी का कदम

मॉर्गेज कैलकुलेटर खोलो और 15 और 30 साल की किस्त की तुलना करो। कुल ब्याज देखो।

सवाल और जवाब

होम लोन कैसे काम करता है?

लेंडर घर की कीमत चुकाता है, और घर गिरवी रहता है। मासिक किस्तें जाती हैं, जो शुरू में ज़्यादातर ब्याज होती हैं और समय के साथ मूलधन की ओर खिसकती हैं।

15 साल का लोन बेहतर है या 30 साल का?

15 साल के लोन में आमतौर पर ब्याज 2-2.5 गुना कम लगता है, पर किस्त ज़्यादा होती है। 30 साल का लोन ज़्यादा लचीला है, खासकर अतिरिक्त भुगतान के साथ।

क्या मुझे होम लोन जल्दी चुका देना चाहिए?

हर अतिरिक्त डॉलर बैलेंस को तुरंत घटाता है। जैसे 6% पर $200,000 के लोन में महीने के $100 अतिरिक्त करीब $49,000 और 5 साल की किस्तें बचाते हैं।

▶ यह ट्रेनिंग खेलो अपना बजट Hanimani में रखो

इस मॉड्यूल की और ट्रेनिंग

आँकड़े काल्पनिक हैं। यह खेल है, वित्तीय सलाह नहीं।